地租回落近三成东北种粮成本或降穗花韭属

地租回落近三成东北种粮成本或降

临储政策可能退出、国家调减玉米种植面积，这些消息令东北玉米种植户难以决定今年到底种不种玉米。但玉米价格的下行趋势和种植收益进一步降低的预期，使近几年持续上涨的土地租金降了温。据粮油市场报记者了解，东北部分地区今春的土地租金同比去年普遍下降两到三成，对于降低农户的种植成本可谓利好。

近年来，玉米种植效益渐增，无形中推高了土地租金，也进一步增加了种粮成本。2015年，东北临储玉米收购价格调低至1元/斤，加之局部旱情影响，令不少东北玉米种植农户收益缩水，租地种的农户更是赔了钱。

玉米种植收益下降，在一定程度倒逼土地租金在今春走了“下坡路”。

去年种了150多亩玉米的吉林省长春市九台镇农户赵亚海，现在还没有定下来种多少玉米。“现在玉米价格不好，18%水分自然晾干玉米仅卖0.9元/斤，去年同期最高能卖1.35元/斤。”他说，由于去年玉米种植效益下降，九台的地租也降低不少。去年1万元/垧的好地，降到了8000元/垧；去年8000元/垧的普通地，一垧也降了1000元。

吉林省松原市佰都乡佰都村农户武君，去年种了4垧玉米、3.5垧水稻，而今年他计划种5垧玉米、5垧水稻，原因在于租地费用降了，他又多租了两三垧地。“只要玉米产量能够达到2.5万斤/垧，即使玉米价格仅0.7元/斤，种玉米还是有钱赚的。”据了解，今年佰都村周边，去年费用超过9000元/垧的好地，现在已经降到7000元/垧，其他次一点的地仅5000~6000元/垧。

同样的情况也发生在辽宁省台安县和黑龙江省双城市，两地的土地租金今年都降了两到三成。

台安县桑林子镇大汪村村支部书记张宝军告诉记者：“去年租地是卖方市场，包地的抢着去跟土地承包者商量。今年情况变了，成买方市场了，租地费用超过400元/亩的，包地的农户根本就不谈了。目前大汪村周边租地费用一下子降到320~330元/亩。”双城市种粮大户刘彩华也表示，自己所在的合作社前两年流转的土地，最高的达到1.3万元/垧，农户间流转的好地也能达到1.1万元/垧，普通的在9000~10000元/垧。今年周边的土地租金比去年下降2000~3000元/垧。

在国家玉米去库存、调减玉米种植面积的政策环境下，土地租价回落不但降低了种粮成本，同时也有利于玉米种植结构调整的推进以及降低农户在弃种玉米改种其他作物过程中有可能产生的经营风险。

(文章来源：粮油市场报，作者：赵瑞华)

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